市営住宅に関するQ&A

市営住宅について

できません。市営住宅は定められた日程で募集を行い、抽選で入居予定者を決定します。ただしもみじ台団地の4、5階の一部の住宅では、募集期間を定めず通年で受付を行っています。(パンフレットの2、3ページをご覧ください。)

定期募集では約3ヶ月、短期募集及び通年募集は約2ヶ月かかります。抽選(通年募集は抽選なし)で入居予定者を決定し、申込資格の審査を行います。最後に入居説明会を経て入居となります。なお、新設の住宅は完成時期により入居の時期が異なりますので、新設 住宅の募集一覧表を確認してください。(パンフレットの2、3ページをご覧ください。)

定期募集(新設・前期空き家・中期空き家・後期空き家)では募集期間に、各区役所、市役所本庁舎、公社募集担当係(インターネット配信及び電子申請あり。https://www.s-j-k.or.jp)で、入手してください。短期募集は募集期間内に、公社募集担当係に直接お越しください。入居申込書等を用意しております。(各区役所、市役所本庁舎、インターネットでは入手できません。)(パンフレットの2、3ページをご覧ください。)

優先入居ではなく連続申込年数により抽選番号を多く割り振る優遇制度があります。(パンフレットの18、19ページをご覧ください。)

優先入居ではなく世帯状況により抽選番号を多く割り振る優遇制度があります。(パンフレットの18、19ページをご覧ください。)

できません。当選した後に下見をしていただきます。

単身者向け、家族向けにより間取りは様々です。また、団地によっても複数のタイプがあります。詳細は募集時に配布する募集住宅一覧表で確認してください。

できます。しかし、同居承認という手続きが必要です。また、同居する人の収入が多い場合は、同居できない場合もあります。

退去する必要はありません。部屋が定められた広さ以上の場合は、単身者向けの部屋に住替えを申し込むことができます。(パンフレットの16、17ページをご覧ください。)

基本的にはできません。ただし、あん摩師等の決められた事業については許可しています。

問合せ先:札幌市住宅課 (電話:011-211-2806)

申込資格について

市営住宅の申込資格には単身者向け、家族向けおよび共通の申込の資格があります。また特定の申込資格がある方だけが応募出来る特定申込枠があります。詳しくは入居者募集のパンフレットで確認してください。(パンフレットの4~8ページをご覧ください。)

住めません。夫婦又は親子を主体とした家族での入居となります。(パンフレットの4、5ページをご覧ください。)

離婚に向け現在別居中の夫婦の場合は、申込日現在において住民票で別居が確認でき、かつ離婚の意思が確認できる場合に限り申し込むことができます。(パンフレットの4、5ページをご覧ください。)

できます。申し込み資格の世帯の月額所得額には上限がありますが下限はありません。 その他にも申込資格がありますので詳しくは入居者募集のパンフレットで確認してください。(パンフレットの4、5ページをご覧ください。)

札幌市内に勤務先があり通勤していれば申し込みはできます。(パンフレットの4、5ページをご覧ください。)

持ち家を手放す場合、または家が古く取り壊す場合には申し込みはできますが、当選後の資格審査の際に、持ち家でなくなったことを証明する書類などを提出していただきます。提出できなければ失格となります。(パンフレットの4、5ページ下をご覧ください。)

市営住宅に入居されている世帯は「住宅に困窮している方」には当てはまらないため、原則として別の市営住宅を申し込むことはできませんが、一定の条件を満たす場合に限り、世帯全員で別の市営住宅へ住替えを申し込むことが可能です。(パンフレットの16、17ページをご覧ください。)

申し込みはできます。しかし、連続申込年数の記録は消滅して1年目に戻り、次回の申し込みでは年数による優遇を受けることができません。(パンフレットの18ページをご覧ください。)

世帯の月収額について

申込資格の世帯の月額所得額が15万8千円以下とは手取りのことではありません。入居しようとする全員各々の年収を計算式に基づいて所得に換算します。各々の所得を合計し次に世帯の状況に応じて控除額を差し引き、最後に12で割ったものが世帯の月額所得になります。(パンフレットの9~14ページをご覧ください。)

家賃について

家賃は世帯の月額所得に応じて変わります。世帯の月額所得別家賃ランク表はパンフレットに掲載しています。また、募集時の募集住宅一覧表にランク別家賃の 推定額を載せますので確認してください。(パンフレットの15ページをご覧ください。)

入居後は毎年、入居されている方の収入を申告していただき、その金額により家賃が決定されます。申告されませんと民間アパート並の家賃を課すことになります。また、家族の異動により家賃が変わる場合がありますので届出てください。(パンフレットの15ページをご覧ください。)

家賃について

ほとんどの団地に駐車場はありますが、入居申し込み時点で空きがない場合があります。詳しくは募集時の募集住宅一覧表に空き状況や使用料などを載せますので確認してください。

市営住宅の駐車場を申し込めるのは、入居名義人または許可を受けて入居している同居者で、全長が4.9m以下全幅1.82m以下の車両に限ります。(パンフレットの22ページ下をご覧ください。)

市営住宅の入居者名義人又は、許可を受けて入居している同居人(入居者)として、公社へ届出をされている方となっています。

管理人のいる団地は、集会所管理人が保管しています。管理人の居ない団地については、各団地自治会役員宅(自治会長、車両部長など)に用意してあります。

来訪用駐車施設は入居者登録名義の車両の駐車はできません。なお、入居者以外の方が利用する際には、自治会の許可等により利用する事ができます。各団地により運用が異なりますので、詳しくは自治会へ問合わせ下さい。

ペットについて

ありません。ペットの飼育は鳴き声や臭いなど他の入居者の迷惑になりますので、飼育はできません。 ただし、ペットの飼育が許可されているのは身体障害者補助犬法で定める補助犬(盲導犬・介助犬・聴導犬)の場合だけです。(パンフレットの21ページ下をご覧ください。)

共益費について

市営住宅は共同住宅ですので、協力していただかなければならないことが多くあります。そのため自治会に加入していただき、自治会で決定した共益費を納めていただきます。入居される団地の自治会により異なりますが、月額1,500円~ 3,500円程度です。(パンフレットの23ページをご覧ください。)

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札幌市中央区北1条西2丁目9番地オーク札幌ビル

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